Báo giá thi công nhà xưởng dao động từ 1.300.000 – 2.500.000 đồng/m² tùy quy mô, chức năng và vật liệu sử dụng. Với kinh nghiệm 17 năm triển khai hơn 200 dự án công nghiệp, Công ty CP Long Hậu cung cấp giải pháp xây dựng nhà xưởng tối ưu chi phí, đảm bảo tiến độ và chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế.
Báo giá thi công xây dựng nhà xưởng mới nhất
Thi công nhà xưởng công nghiệp quy mô lớn tại Long An
Bảng báo giá thi công nhà xưởng khung thép 2026
| Loại công trình | Đơn giá (VNĐ/m²) | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Nhà xưởng/kho/nhà để xe | 1.300.000 – 1.500.000 | Diện tích ~1.500m², cột BTCT, vách 100mm, mái tôn |
| Nhà tiền chế 1-3 tầng | 1.600.000 – 2.400.000 | Khung thép tiền chế, tùy số tầng |
| Nhà thép tiền chế quy mô lớn | 1.600.000 – 2.500.000 | >1.500m², đơn giá giảm theo diện tích |
Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm chi phí san lấp mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật và thiết bị chuyên dụng. Liên hệ (+84) 906 938 599 để nhận báo giá chi tiết theo yêu cầu cụ thể.
6 yếu tố quyết định chi phí xây dựng nhà xưởng
Chức năng và ngành nghề hoạt động
Nhà xưởng sản xuất cơ khí yêu cầu nền chịu tải 3-5 tấn/m², hệ thống cầu trục → chi phí móng và kết cấu tăng 30-40% so với kho chứa hàng nhẹ. Xưởng thực phẩm cần vật liệu không gỉ (inox 304), hệ thống thông gió đạt chuẩn HACCP → đội giá 20-25%.
Chi phí thi công sẽ khác nhau
Nhà xưởng sản xuất điện tử yêu cầu phòng sạch Class 100.000
Địa chất và vị trí xây dựng
Nền đất yếu (độ sâu lớp sét >3m): cần ép cọc bê tông D250-D300, chi phí móng tăng 400.000-600.000 đồng/m². Khu vực xa trung tâm: phụ phí vận chuyển vật liệu 8-12%, thiếu điện nước → cần máy phát điện, khoan giếng.
Quy mô và diện tích
Hiệu ứng kinh tế theo quy mô:
- 500-1.000m²: 2.200.000 đồng/m²
- 1.000-3.000m²: 1.800.000 đồng/m²
-
5.000m²: 1.500.000 đồng/m²
Nguyên nhân: chi phí cố định (thiết kế, giấy phép, quản lý) được phân bổ, mua vật liệu số lượng lớn được chiết khấu 10-15%.
Thiết kế và vật liệu kết cấu
Khung thép tiền chế (tôn Bluescope 0.5mm, cột thép hộp 300×300): 1.600.000 đồng/m², thi công nhanh 60-90 ngày. Bê tông cốt thép truyền thống: 1.900.000 đồng/m², chịu lực tốt hơn nhưng thi công lâu 120-150 ngày.
Xưởng có yêu cầu cách nhiệt (panel PU dày 75mm thay tôn đơn) tăng 250.000 đồng/m².
Vật liệu xây dựng là yếu tố tác động đến chi phí thi công
Panel cách nhiệt PU giúp tiết kiệm 40% chi phí điện làm mát
Tiến độ thi công
Rút ngắn 30% thời gian (từ 120 xuống 80 ngày) → tăng 15-20% chi phí do:
- Tăng ca 3 (thêm 40% lương)
- Thuê thêm thiết bị (cẩu tháp, máy trộn)
- Mua vật liệu giá spot (không chờ đợt giảm giá)
Năng lực nhà thầu
Nhà thầu có xưởng sản xuất kết cấu thép riêng tiết kiệm 8-12% so với thuê gia công ngoài. Đội ngũ thi công chuyên sâu (>50 dự án tương tự) giảm 20% thời gian, hạn chế sai sót phải sửa chữa.
3 cách tối ưu chi phí không ảnh hưởng chất lượng
Giai đoạn thiết kế
Tối ưu kết cấu: Giảm nhịp cột từ 8m xuống 6m → tiết kiệm 15% thép dầm nhưng tăng số cột. Cần tính toán kỹ để cân bằng. Chọn vật liệu hợp lý: Thay panel nhập khẩu (850.000 đồng/m²) bằng panel Việt Nam đạt chuẩn (620.000 đồng/m²) cho khu vực không yêu cầu khắt khe.
Giai đoạn thi công
Thi công theo mùa: Khởi công tháng 11-3 (mùa khô) tránh mưa làm gián đoạn, giảm 10% thời gian. Quản lý vật tư chặt chẽ: Hệ thống ERP theo dõi nhập-xuất-tồn giảm thất thoát 5-8%, tránh mua dư hoặc thiếu gây đội giá.
Chọn đơn vị thi công nhà xưởng uy tín, chuyên nghiệp
Quản lý công trường bằng phần mềm giúp kiểm soát chi phí thời gian thực
Lựa chọn đơn vị thi công trọn gói
Nhà thầu EPC (thiết kế-mua sắm-thi công) giảm 12-18% chi phí so với thuê riêng từng giai đoạn nhờ:
- Không phát sinh chi phí giao tiếp giữa các bên
- Tối ưu thiết kế theo khả năng thi công
- Mua vật liệu số lượng lớn cho nhiều hạng mục
Danh mục vật liệu xây dựng nhà xưởng chuẩn
Móng và kết cấu ngầm:
- Cọc bê tông ly tâm D250-D300 (PC30)
- Thép D10-D22 (Pomina, Hòa Phát)
- Bê tông M200-M300 (xi măng PCB40)
Kết cấu thép:
- Thép hộp 200×200 đến 400×400 (dày 6-12mm)
- Thép chữ I, H (theo TCVN 1651)
- Tôn mái Bluescope 0.47-0.5mm
Tường và vách ngăn:
- Gạch block 100x200x400mm (M75)
- Panel cách nhiệt PU/EPS dày 50-100mm
- Tấm cemboard 12mm (chống ẩm)
Hoàn thiện:
- Sơn epoxy nền (2 lớp lót + 1 lớp phủ)
- Hệ thống thoát nước HDPE D110-D160
- Đèn LED highbay 100-150W
Long Hậu – Đối tác xây dựng nhà xưởng tin cậy
Với 17 năm kinh nghiệm, Công ty CP Long Hậu đã hoàn thành:
- Khu công nghiệp Long Hậu (500 ha, hơn 200 nhà đầu tư)
- Khu nhà xưởng công nghệ cao Đà Nẵng (29,6 ha)
- Hơn 150 dự án nhà xưởng quy mô 1.000-10.000m²
Long Hậu là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng
Lễ động thổ dự án nhà xưởng 15.000m² tại Long An
Cam kết của Long Hậu:
- Báo giá chi tiết 100% hạng mục, không phát sinh
- Bàn giao đúng tiến độ (phạt 0.1%/ngày nếu chậm)
- Bảo hành kết cấu 10 năm, hoàn thiện 2 năm
- Hỗ trợ thủ tục pháp lý (giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy)
Đại diện Công ty Cổ phần Long Hậu – chủ đầu tư dự án và đại diện Công ty Cổ phần Xây dựng U&I – Đơn vị thi công xây dựng cùng thực hiện nghi thức động thổ khởi công
Lễ khởi công nhà xưởng công nghệ cao 8.000m² tại Cần Giuộc
Rất nhiều nhà đầu tư đa quốc gia quan tâm đến môi trường đầu tư tại Long An
Đoàn khảo sát của tập đoàn Nhật Bản tại KCN Long Hậu
Buổi lễ ký kết giữa LHC và Kyouwa Việt Nam diễn ra trong không khí thân tình
Ký kết hợp tác chiến lược với Kyouwa Việt Nam
Dự án tiêu biểu đang triển khai
Long Hậu triển khai xây dựng nhà xưởng công nghiệp
Nhà xưởng sản xuất linh kiện điện tử 12.000m² – Giai đoạn hoàn thiện
Long Hậu đang triển khai xây dựng nhà xưởng
Khu công nghiệp Long Hậu 3 – Hạ tầng đồng bộ, sẵn sàng đón nhà đầu tư
Công trình xây dựng nhà xưởng trọn gói
Nhà xưởng cơ khí chính xác 5.000m² tại Cần Giuộc
Khu tổ hợp sinh thái nhà xưởng cao tầng quy mô 30.000 m2 sắp triển khai
Khu tổ hợp nhà xưởng cao tầng 30.000m² – Khởi công Q2/2026
Báo giá thi công nhà xưởng phụ thuộc nhiều yếu tố, nhưng với đối tác có kinh nghiệm như Long Hậu, bạn được đảm bảo chi phí minh bạch, tiến độ đúng hạn và chất lượng vượt chuẩn. Liên hệ ngay để nhận tư vấn và báo giá chi tiết cho dự án của bạn.
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: Ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
- Điện thoại: (+84) 906 938 599
- Email: sales@longhau.com.vn
Ngày Cập Nhật 08/03/2026 by Minh Anh
