Khi Coteccons nhận thầu bản vẽ kết cấu Landmark 81 — tòa nhà cao nhất Đông Nam Á với 81 tầng và chiều cao 461m — họ đối mặt với thách thức chưa từng có: hoàn thiện trước hạn 45 ngày một công trình siêu phức tạp. Chìa khóa thành công nằm ở quy trình BIM và phần mềm Tekla Structures, cho phép mô phỏng chi tiết từng nút thép, tối ưu cốt thép, và phối hợp đa bên trong môi trường 3D thống nhất.
phan-mem-tekla2Toàn cảnh Vinhomes Landmark 81 tại Tân Cảng, Sài Gòn — biểu tượng mới của thành phố
Tại Sao Landmark 81 Là Dự Án Đột Phá
Vinhomes Landmark 81 tọa lạc tại Tân Cảng, Sài Gòn, không chỉ là tòa nhà cao nhất Việt Nam mà còn vượt 8m so với Petronas Twin Towers (Malaysia). Thiết kế lấy cảm hứng từ cây tre — biểu tượng sức mạnh và đoàn kết — do Atkins (Anh) thực hiện.
Điểm đột phá thực sự: Coteccons — nhà thầu địa phương đầu tiên đánh bại các tập đoàn quốc tế để nhận dự án quy mô này. Họ hoàn thành sớm 45 ngày nhờ áp dụng BIM từ 2015, với Tekla Structures làm trung tâm quy trình.
Bản vẽ kết cấu Landmark 81 yêu cầu độ chính xác tuyệt đối: móng bê tông 16.000m³ ở độ sâu -18m, cốt thép dày đặc với hệ thống giằng H400, và kết cấu hỗn hợp thép — đinh tán cắt kết hợp khớp nối hàn. Tekla cho phép tạo mô hình 3D chi tiết cao, phát hiện xung đột sớm, và xuất bản vẽ chế tạo chính xác.
landmark-81Mô hình cốt thép 3D chi tiết từ Tekla — nền tảng cho độ chính xác thi công
Thách Thức Kỹ Thuật Và Giải Pháp BIM
Đổ Móng Khối Lớn Nhất Việt Nam
Móng Landmark 81 cao 8,8m, chứa 16.000m³ bê tông với cốt thép dày đặc hai lớp. Tekla giúp:
- Phát hiện xung đột giữa cốt thép và hệ thống giằng H400 trước khi thi công
- Tạo lịch trình uốn thanh (BBS) chính xác, giảm phế liệu tại nhà máy
- Mô phỏng quy trình đổ bê tông, đảm bảo liên tục không gián đoạn
Kết quả: khung bê tông hoàn thành sớm 6 tuần so với kế hoạch.
Kết Cấu Hỗn Hợp Thép Phức Tạp
Lần đầu tiên Coteccons làm việc với thép cây dày đặc kết hợp đinh tán cắt và khớp hàn. Bản vẽ kết cấu Landmark 81 từ Tekla cung cấp:
- Mô hình 3D từng nút kết cấu với độ chính xác milimét
- Hướng dẫn lắp ráp 3D từng bước cho công nhân
- Bản vẽ chế tạo xuất trực tiếp từ mô hình, loại bỏ sai sót do vẽ tay
Điều này thúc đẩy tiến độ lắp ráp và cải thiện an toàn — công nhân hiểu rõ vị trí từng chi tiết trước khi lên cao.
phan-mem-teklaMô hình đầy đủ Landmark 81 trong Tekla — từ móng đến đỉnh tháp 461m
Giải Pháp Cần Cẩu Tầng 67: Mô Phỏng Cứu Dự Án
Từ tầng 67 trở lên, lõi tòa nhà thu hẹp quá mức — cần cẩu thứ nhất không thể tiếp tục. Giải pháp: gắn cần cẩu thứ hai vào mặt ngoài qua bàn điều khiển.
Tekla được dùng để:
- Mô phỏng từng bước lắp đặt cần cẩu ngoài
- Kiểm tra tải trọng tác động lên kết cấu
- Thử nghiệm nhiều kịch bản rủi ro trước khi thi công thực tế
Không có mô phỏng 3D này, việc thử nghiệm trực tiếp ở độ cao 300m+ sẽ cực kỳ nguy hiểm và tốn kém.
Lắp Chóp Đỉnh Tháp 461m
Chóp đỉnh được lắp ráp ở độ cao kỷ lục. Bản vẽ kết cấu Landmark 81 từ Tekla cung cấp:
- Mô hình chi tiết từng mảnh ghép
- Trình tự lắp ráp tối ưu dựa trên phân tích tải trọng gió
- Phối hợp với thiết bị bảo vệ rơi và thả tấm ở độ cao >20m
phan-mem-teklaĐội Coteccons làm việc với mô hình Tekla — phối hợp đa bên trong môi trường 3D
Phối Hợp Đa Bên Với Tekla BIMsight Và Trimble Connect
Dự án quy mô này đòi hỏi phối hợp chặt chẽ giữa kiến trúc sư (Atkins), kỹ sư kết cấu, MEP, và nhà thầu. Tekla BIMsight và Trimble Connect cho phép:
- Chia sẻ mô hình kết hợp trong môi trường 3D duy nhất
- Phát hiện xung đột giữa kết cấu, ống nước, điện, HVAC ngay giai đoạn thiết kế
- Giải quyết vấn đề trước khi vật liệu đến công trường
Theo ông Hồ Văn Thảo, Giám đốc dự án: “Chúng tôi đã sử dụng Tekla vì đây là lựa chọn lý tưởng mang lại nhiều lợi ích trong quy trình BIM — từ chi tiết cốt thép chính xác và linh hoạt, tạo và quản lý mô hình 3D, đến sự cải thiện hợp tác trong toàn bộ quy trình xây dựng.”
Kết Quả: Hoàn Thành Sớm 45 Ngày
Landmark 81 không chỉ là niềm tự hào quốc gia mà còn minh chứng cho năng lực nhà thầu Việt Nam tham gia dự án quốc tế phức tạp. Dự án giành nhiều giải thưởng:
- ‘Kiến trúc tốt nhất thế giới’ tại International Property Awards 2017 (London)
- ‘Kiến trúc nhà cao tầng quốc tế’ và ‘Nhà ở cao nhất châu Á Thái Bình Dương’ tại International Property Awards 2016
Coteccons khẳng định BIM và bản vẽ kết cấu Landmark 81 từ Tekla Structures là chìa khóa thành công — cho phép họ vượt qua các tập đoàn quốc tế, hoàn thiện sớm 45 ngày một siêu dự án 461m với độ chính xác tuyệt đối.
CSKH:
Miền Nam:
- 0965.694.591 – Ms. Hồng Ngọc | Email: ngoc.vu@konia-group.com
- 0903.920.792 – Ms. Đỗ Linh Ân | Email: an.do@konia-group.com
Miền Bắc:
- 0822.238.886 – Ms. Thu Hiền | Email: thuhien.nguyen@konia-group.com
Ngày Cập Nhật 08/03/2026 by Minh Anh
